Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hellerupvej 17

Villa · 220 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 620 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.314 kr/m².14.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 52.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.878.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden mar. 2022
1,5M9,3M17,2M25,1M32,9M19921997200120052009201320172021202531. mar. 202212.055.000 kr.I dag · vores estimat11.878.537 kr.Markedet · 19921.452.000 kr.Markedet · 19941.938.640 kr.Markedet · 19952.064.480 kr.Markedet · 19967.944.420 kr.Markedet · 19973.596.120 kr.Markedet · 19982.503.380 kr.Markedet · 19993.026.760 kr.Markedet · 20004.304.520 kr.Markedet · 200132.948.520 kr.Markedet · 20026.641.580 kr.Markedet · 20033.296.040 kr.Markedet · 20045.729.680 kr.Markedet · 20056.858.500 kr.Markedet · 20065.561.600 kr.Markedet · 20075.630.240 kr.Markedet · 20086.139.100 kr.Markedet · 20096.686.020 kr.Markedet · 20106.380.000 kr.Markedet · 20116.311.580 kr.Markedet · 20125.680.180 kr.Markedet · 20137.744.220 kr.Markedet · 20147.310.160 kr.Markedet · 20158.755.340 kr.Markedet · 20168.937.500 kr.Markedet · 20178.731.580 kr.Markedet · 20188.116.460 kr.Markedet · 201911.258.720 kr.Markedet · 20209.232.080 kr.Markedet · 202110.258.380 kr.Markedet · 202215.293.300 kr.Markedet · 20239.574.180 kr.Markedet · 202410.710.480 kr.Markedet · 202514.882.340 kr.Markedet · 202611.930.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
12.055.000 kr.
I dag · vores estimat
11.878.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg12.055.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²103 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²176 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²389 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²777 m10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²287 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²943 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²299 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²1,1 km11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²165 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 14
8000 Aarhus C		200 m²1,7 km10-10-202320.700.000 kr.103.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden