Hellehuse 1, Jystrup, 4174 Jystrup Midtsj — Villa · 306 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 4.501 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Ringsted Kommune (4174). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 4501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i JystrupMedian pris/m² for villa i Jystrup (4174, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 306 m².6.215.472 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.218.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1983sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellehuse 23, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	315 m²	813 m	27-06-2024	2.295.000 kr.	7.286 kr./m²
Knud Lavardsvej 100, Valsølille 4174 Jystrup Midtsj	278 m²	2,2 km	19-05-2024	2.375.000 kr.	8.543 kr./m²
Mortenstrupvej 7, Skjoldenæsholm 4174 Jystrup Midtsj	186 m²	453 m	17-11-2025	5.210.000 kr.	28.011 kr./m²
Egemosevej 32, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	246 m²	2,2 km	29-08-2024	4.250.000 kr.	17.276 kr./m²
Ellebæksvej 2, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	185 m²	1,1 km	18-12-2023	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Jystrup Leragervej 14 4174 Jystrup Midtsj	185 m²	1,2 km	02-09-2026	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Lillevangsvej 4B, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	176 m²	1,1 km	10-06-2024	2.905.000 kr.	16.506 kr./m²
Skjoldenæsvej 17, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	180 m²	1,3 km	11-12-2023	4.560.000 kr.	25.333 kr./m²
Ålbæk Huse 51, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	200 m²	1,9 km	06-11-2025	5.995.000 kr.	29.975 kr./m²
Hovmarksbakken 11, Jystrup 4174 Jystrup Midtsj	164 m²	1,0 km	15-04-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4174

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu