Helgas Høj 51, 2950 Vedbæk — Rækkehus · 152 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 146 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.591 kr/m².6.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgas gns: 50.417 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 56.779 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering8.008.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgas Høj 47 2950 Vedbæk	152 m²	11 m	21-10-2023	6.950.000 kr.	45.724 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	57 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Helgas Høj 63 2950 Vedbæk	126 m²	66 m	16-06-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Helgas Høj 79 2950 Vedbæk	126 m²	81 m	17-12-2023	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Helgas Høj 10 2950 Vedbæk	120 m²	33 m	05-10-2025	6.175.000 kr.	51.458 kr./m²
Helgas Høj 20 2950 Vedbæk	120 m²	53 m	22-10-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Helgas Høj 37 2950 Vedbæk	120 m²	63 m	01-02-2025	6.260.000 kr.	52.167 kr./m²
Helgas Høj 67 2950 Vedbæk	120 m²	66 m	11-08-2025	6.350.000 kr.	52.917 kr./m²
Helgas Høj 35 2950 Vedbæk	120 m²	68 m	11-07-2024	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Helgas Høj 7 2950 Vedbæk	120 m²	91 m	08-12-2024	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu