Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Helga Pedersens Gade 79, 37. 6.

Lejebolig · 149 m² · bygget 2022

Om boligen

Lejebolig på 149 m², grund på 11.227 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Lejebolig
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
46
Byggeår
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
45853 m²
Bebygget areal
4462 m²
Erhvervsareal
16030 m²
Grundareal
11227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8000 lejebolig-gennemsnit: 161.538 kr/m² × 149 m² = 24.069.162 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.24.069.162 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk149 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+91%). Justering på basis-pris: -13.7%-13,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.641.339 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,52 pct. siden sep. 2019
5,5M49,7M93,9M138,1M182,4M199319962001200220062011201720192021202614. sep. 2019182.379.521 kr.I dag · vores estimat13.641.339 kr.Markedet · 19935.460.999 kr.Markedet · 19965.951.656 kr.Markedet · 200114.211.471 kr.Markedet · 20027.250.489 kr.Markedet · 200684.973.061 kr.Markedet · 201133.525.000 kr.Markedet · 201719.943.054 kr.Markedet · 202145.162.645 kr.Markedet · 202624.069.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (lejebolig)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
182.379.521 kr.
I dag · vores estimat
13.641.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022Bygget
  • 2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • 2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022182.379.521 kr.
  • 2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgenæsgade 11
8000 Aarhus C		78 m²1,2 km17-06-202612.600.000 kr.161.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden