Hejsager Strandvej 179

Fritidshus · 131 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.849 kr/m².2.954.500 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.038.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	368 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	184 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	445 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	197 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Skovhøjen 3, Hejsager Strandblik - Grund 19 6100 Haderslev	118 m²	509 m	27-06-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	990 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	785 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	1,5 km	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	1,9 km	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	1,8 km	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu