Hejsager Strandvej 145

Fritidshus · 39 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.825 kr/m².1.472.052 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,21 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 307.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte307.000 kr.
2015dec.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	770 m	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	140 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	743 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	115 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	26 m	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	37 m	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	1,4 km	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	104 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	2,1 km	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	1,2 km	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu