Hejsager Strandby 4A

Fritidshus · 60 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.952 kr/m².2.091.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering1.996.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. jun. 1998 · Alm. Salg: 586.680 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.736.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.736.800 kr.
2005Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005586.680 kr.
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	70 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	686 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Hejsager Strandby 143 6100 Haderslev	73 m²	459 m	15-08-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	562 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	348 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	128 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	94 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	652 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	237 m	11-07-2024	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	290 m	02-07-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu