Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Hejlskovvej 77, Hejlskov

Landejendom · 127 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 126.615 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
126615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.312 kr/m².3.242.740 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejlskovvej gns: 10.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.965 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)126615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.339.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,72 pct. siden nov. 2014
93k5,6M11,2M16,7M22,3M19931997200220062010201420182022202625. nov. 20142.700.000 kr.I dag · vores estimat4.339.495 kr.Markedet · 1993966.470 kr.Markedet · 1994620.903 kr.Markedet · 1995980.694 kr.Markedet · 1996696.341 kr.Markedet · 1997807.847 kr.Markedet · 19981.270.000 kr.Markedet · 19996.198.489 kr.Markedet · 2001987.298 kr.Markedet · 20021.030.732 kr.Markedet · 20031.576.324 kr.Markedet · 2004588.518 kr.Markedet · 20052.837.180 kr.Markedet · 20063.496.183 kr.Markedet · 20071.422.400 kr.Markedet · 20089.470.390 kr.Markedet · 20092.510.409 kr.Markedet · 20102.196.592 kr.Markedet · 2011777.748 kr.Markedet · 20122.264.791 kr.Markedet · 20132.891.028 kr.Markedet · 20141.097.026 kr.Markedet · 20154.855.591 kr.Markedet · 20161.369.949 kr.Markedet · 20171.868.043 kr.Markedet · 20181.122.426 kr.Markedet · 20191.441.069 kr.Markedet · 20201.584.833 kr.Markedet · 202114.435.455 kr.Markedet · 20222.469.642 kr.Markedet · 20231.186.434 kr.Markedet · 202422.280.372 kr.Markedet · 20251.433.449 kr.Markedet · 20262.094.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2014 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.339.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark
7840 Højslev		150 m²2,6 km01-07-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Bøstrupvej 70, Bøstrup
7840 Højslev		144 m²1,9 km25-10-202412.697.400 kr.88.176 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald
7840 Højslev		118 m²2,8 km20-10-2025580.000 kr.4.915 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund
7840 Højslev		197 m²1,5 km11-09-20242.350.000 kr.11.929 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev		166 m²3,8 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²4,6 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø
7840 Højslev		168 m²5,0 km29-01-20263.175.000 kr.18.899 kr./m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark
7840 Højslev		107 m²8,7 km06-07-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Stårupvej 37, Stårup
7840 Højslev		96 m²8,1 km03-11-20241.700.000 kr.17.708 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev		211 m²4,9 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden