Hejdesvej 23, 1. th, Ortved

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 552 m²
Bebygget areal: 276 m²
Erhvervsareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.050.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.061 kr/m².2.089.700 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.383.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonen 36, st. th 4100 Ringsted	133 m²	5,4 km	13-10-2025	3.807.000 kr.	28.624 kr./m²
Garnisonen 34, st. th 4100 Ringsted	133 m²	5,4 km	09-10-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Benløseparken 191, 2. tv, Benløse 4100 Ringsted	105 m²	3,9 km	04-12-2024	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Benløseparken 161, st. tv, Benløse 4100 Ringsted	105 m²	4,0 km	14-08-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Benløseparken 185, 2. tv, Benløse 4100 Ringsted	103 m²	3,9 km	19-01-2026	1.480.000 kr.	14.369 kr./m²
Benløseparken 185, 1. tv, Benløse 4100 Ringsted	103 m²	3,9 km	15-10-2025	1.635.000 kr.	15.874 kr./m²
Benløseparken 185, 2. tv. 4100 Ringsted	103 m²	3,9 km	20-01-2026	1.480.000 kr.	14.369 kr./m²
Benløseparken 183, 2. tv, Benløse 4100 Ringsted	103 m²	3,9 km	11-06-2024	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Benløseparken 195, 1. tv, Benløse 4100 Ringsted	103 m²	3,9 km	15-10-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Teglovnsvej 26, 1. 4100 Ringsted	129 m²	5,4 km	28-06-2026	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu