Heilmannsvej 43

Villa · 128 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.116 kr/m².1.570.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeilmannsvej gns: 11.159 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.151.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007jan.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	95 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	244 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	313 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Havnevej 54 4230 Skælskør	132 m²	323 m	04-11-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	312 m	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	589 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	412 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	741 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	691 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Elmevej 3 4230 Skælskør	133 m²	733 m	03-12-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu