Hegnsvej 19

Fritidshus · 117 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.764 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.572 kr/m².7.698.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.386.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,34 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 510.000 kr.
14. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.154.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.386.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte2.154.000 kr.
1999Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999510.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	139 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	77 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	60 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	972 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	401 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	788 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	970 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,3 km	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	381 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	484 m	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu