Hegedal 16, Hegedal

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.126 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.795 kr/m².1.194.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.834.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,90 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte500.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 14, Fjellerup 8585 Glesborg	134 m²	1,6 km	28-01-2026	1.280.000 kr.	9.552 kr./m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup 8585 Glesborg	130 m²	2,0 km	28-09-2025	630.000 kr.	4.846 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	1,7 km	30-09-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	1,7 km	21-07-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	1,7 km	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	1,7 km	09-12-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	2,5 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandparken 27, Fjellerup 8585 Glesborg	104 m²	1,7 km	06-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup 8585 Glesborg	149 m²	1,7 km	16-06-2025	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup 8585 Glesborg	152 m²	1,7 km	23-06-2024	895.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu