Hedevang 44, Overby Lyng

Fritidshus · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.626 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 76 m².2.323.624 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.157.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,54 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg487.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	95 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Hedevang 46, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	68 m	03-10-2024	3.200.000 kr.	65.306 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	118 m²	150 m	23-02-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	198 m	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Viggo Eriksensvej 37B, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	267 m	04-01-2025	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	740 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	291 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	877 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	610 m	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	773 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu