Hedevang 27, Overby Lyng

Fritidshus · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.239 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1239 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 90 m².2.751.660 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.228.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+582,60 pct. siden apr. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1979 · Alm. Salg: 162.500 kr.
25. jan. 1999 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1979apr.Ejerskifte162.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	171 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Hedevang 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	118 m²	100 m	23-02-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Hedevang 46, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	295 m	03-10-2024	3.200.000 kr.	65.306 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	405 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	496 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	544 m	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	493 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	356 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Skovbakkevej 21, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	593 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Olskervej 20, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	718 m	26-09-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu