Hedeskovvej 60

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.737 kr/m².3.506.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskovvej gns: 23.386 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.072.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.500.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.500.250 kr.
2006jun.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	493 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Hedeskovvej 66 8520 Lystrup	140 m²	60 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	313 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	354 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	391 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	404 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²
Ørnebakken 19 8520 Lystrup	123 m²	317 m	30-01-2025	3.365.000 kr.	27.358 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	545 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Elsted Skolevej 10 8520 Lystrup	113 m²	218 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Ørnelunden 24 8520 Lystrup	126 m²	395 m	05-03-2025	3.248.000 kr.	25.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu