Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hedeskovvej 56

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.196 kr/m².4.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskovvej gns: 23.386 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.535.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,99 pct. siden jan. 2019
345k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202415. jan. 2019840.000 kr.31. mar. 20223.150.000 kr.I dag · vores estimat4.535.541 kr.Markedet · 1992871.380 kr.Markedet · 1993850.140 kr.Markedet · 1994890.820 kr.Markedet · 1995988.200 kr.Markedet · 1996775.800 kr.Markedet · 19971.258.740 kr.Markedet · 19981.164.600 kr.Markedet · 19991.494.540 kr.Markedet · 20001.148.940 kr.Markedet · 20011.383.300 kr.Markedet · 20021.521.900 kr.Markedet · 20031.734.840 kr.Markedet · 2004629.100 kr.Markedet · 20052.259.720 kr.Markedet · 20061.038.960 kr.Markedet · 20073.192.480 kr.Markedet · 2008991.080 kr.Markedet · 20092.125.980 kr.Markedet · 20102.625.840 kr.Markedet · 20111.632.060 kr.Markedet · 20122.790.900 kr.Markedet · 20133.023.640 kr.Markedet · 20143.290.220 kr.Markedet · 20153.105.000 kr.Markedet · 20163.165.480 kr.Markedet · 20173.705.300 kr.Markedet · 20183.545.820 kr.Markedet · 20193.499.920 kr.Markedet · 20203.738.420 kr.Markedet · 20214.075.560 kr.Markedet · 20224.512.960 kr.Markedet · 20234.285.800 kr.Markedet · 20244.408.920 kr.Markedet · 20255.042.340 kr.Markedet · 20265.051.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg
840.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.535.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte840.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²349 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²312 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²271 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²102 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²451 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²259 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²268 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²426 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²403 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²305 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden