Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hedeskovvej 48

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.786 kr/m².3.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskovvej gns: 23.386 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.812.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden jun. 2020
199k987k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.640.000 kr.I dag · vores estimat2.812.065 kr.Markedet · 1992503.464 kr.Markedet · 1993491.192 kr.Markedet · 1994514.696 kr.Markedet · 1995570.960 kr.Markedet · 1996448.240 kr.Markedet · 1997727.272 kr.Markedet · 1998672.880 kr.Markedet · 1999863.512 kr.Markedet · 2000663.832 kr.Markedet · 2001799.240 kr.Markedet · 2002879.320 kr.Markedet · 20031.002.352 kr.Markedet · 2004363.480 kr.Markedet · 20051.305.616 kr.Markedet · 2006600.288 kr.Markedet · 20071.844.544 kr.Markedet · 2008572.624 kr.Markedet · 20091.228.344 kr.Markedet · 20101.517.152 kr.Markedet · 2011942.968 kr.Markedet · 20121.612.520 kr.Markedet · 20131.746.992 kr.Markedet · 20141.901.016 kr.Markedet · 20151.794.000 kr.Markedet · 20161.828.944 kr.Markedet · 20172.140.840 kr.Markedet · 20182.048.696 kr.Markedet · 20192.022.176 kr.Markedet · 20202.159.976 kr.Markedet · 20212.354.768 kr.Markedet · 20222.607.488 kr.Markedet · 20232.476.240 kr.Markedet · 20242.547.376 kr.Markedet · 20252.913.352 kr.Markedet · 20262.918.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.812.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²375 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²177 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²194 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²236 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²273 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²287 m03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Lille Elstedvej 44
8520 Lystrup		104 m²560 m09-04-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Lille Elstedvej 42
8520 Lystrup		104 m²569 m07-01-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Slåenbakken 6
8520 Lystrup		106 m²468 m21-09-20262.850.000 kr.26.887 kr./m²
Enebakken 11
8520 Lystrup		109 m²251 m27-02-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden