Hedemarksvej 11

Landejendom · 140 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 9.350 m², 6 værelser, opført i 1854. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 9350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.028.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.619 kr/m².5.155.040 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.989.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1998 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel4.550.000 kr.
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	1,3 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	2,3 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	2,5 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	1,8 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	3,4 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	2,0 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Nymarksvej 77 8340 Malling	98 m²	2,5 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	28.318 kr./m²
Fyrvej 5 8340 Malling	162 m²	4,3 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Malling Bjergevej 78 8340 Malling	220 m²	1,0 km	24-02-2025	10.400.000 kr.	47.273 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	3,9 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu