Hedegården 9, Grauballe

Fritidshus · 196 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 4.463 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 4463 m²
Indbygget garage: 41 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 196 m².5.075.028 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.133.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,45 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2003Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 3B, Grauballe 8600 Silkeborg	124 m²	260 m	05-06-2026	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	417 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	1,4 km	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Langdalsvej 18 8600 Silkeborg	133 m²	7,0 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	7,5 km	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	8,4 km	30-07-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Møgeløvej 14 8600 Silkeborg	106 m²	8,9 km	30-09-2025	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	11,0 km	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Vesterlundvej 160 8600 Silkeborg	106 m²	11,0 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	11,3 km	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu