Hedegården 4B, Grauballe

Fritidshus · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.137 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 82 m².2.123.226 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.846.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	490 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	330 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	350 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	1,0 km	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	1,4 km	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	1,1 km	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kildebakken 3B, Grauballe 8600 Silkeborg	124 m²	189 m	05-06-2026	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	4,5 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	3,7 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	72 m²	8,2 km	11-04-2025	6.242.000 kr.	86.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu