Hedebovej 4A, Overby Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.459 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 50 m².1.528.700 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.598.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,21 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 671.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg671.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	350 m	06-05-2025	1.437.000 kr.	30.574 kr./m²
Hedebovej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	98 m	15-10-2025	1.310.000 kr.	30.465 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	207 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Løvevej 2D, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	150 m	12-01-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Harebakken 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	251 m	29-06-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Hyggebovej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	257 m	23-04-2026	1.895.000 kr.	37.900 kr./m²
Hyggebovej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	257 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Vibestien 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	194 m	14-08-2025	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Fællesskoven 42, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	708 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Fællesskoven 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	479 m	27-03-2025	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu