Havstien 8, Hegedal Strand

Fritidshus · 71 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 3.035 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 71 m².1.504.632 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.296.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.442.705 kr.
22. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.442.705 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel1.442.705 kr.
jun.Ejerskifte1.442.705 kr.
1962majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	247 m	20-08-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Granvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	404 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	423 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Granvej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	631 m	08-04-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Enebærvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	613 m	24-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Granvej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	691 m	29-06-2025	1.310.554 kr.	18.722 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	285 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Strandvejen 37, Fjellerup 8585 Glesborg	72 m²	905 m	05-12-2023	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Agervej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	73 m²	871 m	17-04-2024	1.312.500 kr.	17.979 kr./m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	377 m	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu