Havstien 13, Hegedal Strand

Fritidshus · 76 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.280 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 3280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 76 m².1.610.592 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.647.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,28 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	344 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	478 m	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²
Bakkevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	349 m	20-08-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Granvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	519 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	424 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Lunden 23, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	1,0 km	10-04-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Enebærvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	713 m	24-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Agervej 12 8585 Glesborg	78 m²	1,0 km	17-06-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Granvej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	740 m	08-04-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Agervej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	73 m²	979 m	17-04-2024	1.312.500 kr.	17.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu