Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9574 Bælum

Havrevej 2

Villa · 90 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.084 kr/m².2.345.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.172.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 6
9574 Bælum		85 m²94 m05-09-2026675.000 kr.7.941 kr./m²
Sandtoften 12B
9574 Bælum		89 m²474 m23-12-2025235.000 kr.2.640 kr./m²
Dragsgaardsvej 7
9574 Bælum		92 m²1,1 km07-12-202517.400.000 kr.189.130 kr./m²
Dragsgaardsvej 2
9574 Bælum		103 m²203 m09-11-2023570.000 kr.5.534 kr./m²
Lindevej 9
9574 Bælum		118 m²201 m12-11-2023370.000 kr.3.136 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg
9574 Bælum		105 m²2,5 km06-07-2025425.000 kr.4.048 kr./m²
Skovhusevej 9
9574 Bælum		128 m²621 m25-11-20251.135.000 kr.8.867 kr./m²
Haelskovvej 5
9574 Bælum		120 m²1,4 km20-05-2025700.000 kr.5.833 kr./m²
Kløvervej 3
9574 Bælum		144 m²162 m07-05-2025895.000 kr.6.215 kr./m²
Grønnegade 7
9574 Bælum		140 m²775 m26-01-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden