Havrevænget 31, Bjergby

Villa · 415 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 415 m², grund på 2.918 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 415 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 2918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 415 m².3.693.085 kr.
2Boligareal større end typisk415 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.857.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2019mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	186 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby 9800 Hjørring	243 m²	942 m	09-12-2024	2.695.000 kr.	11.091 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby 9800 Hjørring	208 m²	966 m	16-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Klintevej 5 9800 Hjørring	298 m²	4,1 km	18-01-2024	1.580.000 kr.	5.302 kr./m²
Skagen Landevej 521, Mygdal 9800 Hjørring	226 m²	2,9 km	12-06-2024	1.600.000 kr.	7.080 kr./m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	4,3 km	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal 9800 Hjørring	219 m²	3,3 km	12-05-2025	1.395.000 kr.	6.370 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	4,1 km	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	4,3 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	6,4 km	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu