Havnevej 8

Villa · 128 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.342 kr/m².2.280.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.111.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1988Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	85 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	72 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	107 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	52 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Havnevej 11 4673 Rødvig Stevns	181 m²	78 m	11-08-2026	2.305.000 kr.	12.735 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	441 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Østervej 17 4673 Rødvig Stevns	135 m²	389 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	732 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	370 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	895 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu