Havnevej 7A, Lundeborg

Villa · 195 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 302 m², 10 værelser, opført i 1863, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundeborgMedian pris/m² for villa i Lundeborg (5874, sidste 24 mdr.): 12.401 kr/m² × 195 m².2.418.195 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.639.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 18, Lundeborg 5874 Hesselager	192 m²	259 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Løvvænget 19, Lundeborg 5874 Hesselager	185 m²	336 m	16-04-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Skovvænget 36, Lundeborg 5874 Hesselager	177 m²	297 m	29-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Skovvænget 23, Lundeborg 5874 Hesselager	175 m²	317 m	27-03-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Skovvænget 21, Lundeborg 5874 Hesselager	168 m²	338 m	10-12-2025	1.195.000 kr.	7.113 kr./m²
Kystvej 23, Lundeborg 5874 Hesselager	221 m²	386 m	16-02-2026	1.935.000 kr.	8.756 kr./m²
Kystvej 7, Lundeborg 5874 Hesselager	247 m²	152 m	05-11-2024	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Violvej 1, Lundeborg 5874 Hesselager	150 m²	573 m	12-06-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 6, Lundeborg 5874 Hesselager	128 m²	173 m	14-04-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Strandvænget 2B, Lundeborg 5874 Hesselager	129 m²	332 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu