Havnevej 11, Voerså

Villa · 101 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.306 kr/m².1.364.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.722.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,17 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 738.000 kr.
8. sep. 2019 · Alm. Salg: 479.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt på tvangsauktion479.500 kr.
2016jul.Ejerskifte738.000 kr.
2007majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 8, Voerså 9300 Sæby	64 m²	96 m	26-10-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Klydevej 6A, Voerså 9300 Sæby	63 m²	250 m	19-01-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	4,0 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	334 m	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Blishønevej 8, Voerså 9300 Sæby	189 m²	485 m	15-09-2025	1.405.000 kr.	7.434 kr./m²
Mølholtvej 97 9300 Sæby	65 m²	6,0 km	13-10-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,4 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,4 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	10,3 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	12,1 km	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu