Havnepladsen 6

Villa · 280 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.295 kr/m².1.315.833 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.729.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,32 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 31 4941 Bandholm	276 m²	383 m	18-08-2025	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Birketvej 117, Reersnæs 4941 Bandholm	298 m²	2,1 km	12-10-2025	2.350.000 kr.	7.886 kr./m²
Lindstrømsvej 3 4941 Bandholm	170 m²	337 m	21-01-2026	705.000 kr.	4.147 kr./m²
Lindstrømsvej 27 4941 Bandholm	172 m²	503 m	27-05-2024	785.000 kr.	4.564 kr./m²
Plantagevej 21 4941 Bandholm	182 m²	1,4 km	17-07-2025	875.000 kr.	4.808 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	627 m	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	1,3 km	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	1,3 km	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²
Skovvejen 3, Blans 4941 Bandholm	158 m²	4,3 km	02-01-2024	603.500 kr.	3.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu