Havnemarken 8

Villa · 115 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 4.188 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4188 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.210 kr/m².1.087.550 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.787.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,09 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte1.070.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestien 12, Bjerge By 4480 Store Fuglede	115 m²	999 m	01-02-2024	1.050.500 kr.	9.135 kr./m²
Bjerge Byvej 10, Bjerge 4480 Store Fuglede	116 m²	1,3 km	01-09-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	1,0 km	22-06-2026	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	1,0 km	13-07-2025	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Bjerge Byvej 8, Bjerge 4480 Store Fuglede	120 m²	1,3 km	03-11-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Urhøjvej 6, Bjerge 4480 Store Fuglede	135 m²	757 m	19-12-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Vognmandsvej 6, Bjerge By 4480 Store Fuglede	133 m²	1,4 km	15-04-2024	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Bjerge Byvej 33, Bjerge 4480 Store Fuglede	96 m²	1,4 km	23-09-2024	885.000 kr.	9.219 kr./m²
Bjerge Byvej 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	93 m²	1,3 km	10-01-2025	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Bjerge Byvej 18, Bjerge 4480 Store Fuglede	136 m²	1,4 km	27-04-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu