Menu
For mæglere Log ind
Flinterupvej 117
F

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Flinterupvej 117

Villa · 114 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
499.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.881 kr/m².1.193.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlinterupvej gns: 8.622 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 11.472 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 169 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering1.113.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.505.265 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+543,57 pct. siden okt. 2020
115k1,5M2,8M4,2M5,5M199219962000200320072014201720202023202631. okt. 2020350.000 kr.21. sep. 2023173.000 kr.I dag · vores estimat1.113.370 kr.Markedet · 1992387.372 kr.Markedet · 1993237.462 kr.Markedet · 1995219.792 kr.Markedet · 1996303.126 kr.Markedet · 1998333.108 kr.Markedet · 1999549.708 kr.Markedet · 2000114.684 kr.Markedet · 2001555.864 kr.Markedet · 2002810.312 kr.Markedet · 2003772.122 kr.Markedet · 2005713.298 kr.Markedet · 20061.127.802 kr.Markedet · 20071.242.372 kr.Markedet · 2012504.222 kr.Markedet · 2013835.506 kr.Markedet · 2014855.000 kr.Markedet · 2015852.264 kr.Markedet · 2016376.200 kr.Markedet · 2017972.306 kr.Markedet · 2018903.450 kr.Markedet · 2019800.508 kr.Markedet · 2020859.332 kr.Markedet · 2021731.196 kr.Markedet · 20221.302.792 kr.Markedet · 20231.365.150 kr.Markedet · 20241.041.390 kr.Markedet · 2025895.698 kr.Markedet · 2026777.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
350.000 kr.
21. sep. 2023 · Alm. Salg
173.000 kr.
I dag · vores estimat
1.113.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg173.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flinterupvej 94
4480 Store Fuglede		99 m²698 m07-08-2024650.000 kr.6.566 kr./m²
Flinterupvej 109
4480 Store Fuglede		90 m²148 m16-08-2025695.000 kr.7.722 kr./m²
Flinterupvej 112
4480 Store Fuglede		140 m²50 m08-01-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Flinterupvej 99
4480 Store Fuglede		136 m²732 m16-01-2025750.000 kr.5.515 kr./m²
Flinterupvej 93
4480 Store Fuglede		185 m²664 m21-09-20251.595.000 kr.8.622 kr./m²
Flinterupvej 73
4480 Store Fuglede		202 m²978 m29-08-20241.800.000 kr.8.911 kr./m²
Fugledevej 40
4480 Store Fuglede		96 m²620 m12-09-20251.695.000 kr.17.656 kr./m²
Tystrupvej 7
4480 Store Fuglede		142 m²1,1 km11-03-20251.295.000 kr.9.120 kr./m²
Tystrupvej 4
4480 Store Fuglede		150 m²660 m20-07-20261.750.000 kr.11.667 kr./m²
Bjerge Byvej 10, Bjerge
4480 Store Fuglede		116 m²3,2 km01-09-2025600.000 kr.5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden