Havneholmen 78, 4. tv, 1561 København V — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (1561).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 2287 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 4.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1561 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.983 kr/m².5.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavneholmen gns: 70.611 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1561-snit 86.678 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering6.265.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2013apr.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havneholmen 54, 1. tv 1561 København V	77 m²	88 m	18-06-2024	5.300.000 kr.	68.831 kr./m²
Havneholmen 56, 4. tv 1561 København V	77 m²	98 m	07-05-2024	5.625.000 kr.	73.052 kr./m²
Havneholmen 56, 5. tv 1561 København V	77 m²	98 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	75.325 kr./m²
Havneholmen 48, st. tv 1561 København V	77 m²	112 m	10-02-2026	5.850.000 kr.	75.974 kr./m²
Havneholmen 82, 3. th 1561 København V	76 m²	52 m	26-12-2024	5.470.000 kr.	71.974 kr./m²
Havneholmen 82, 2. th 1561 København V	76 m²	52 m	05-02-2024	4.600.000 kr.	60.526 kr./m²
Havneholmen 60, 3. th. 1561 København V	76 m²	76 m	01-05-2026	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Havneholmen 60, 3. th. 1561 København V	76 m²	76 m	29-11-2024	4.700.000 kr.	61.842 kr./m²
Havneholmen 60, 1. th 1561 København V	76 m²	76 m	30-09-2025	5.595.000 kr.	73.618 kr./m²
Havneholmen 60, st. th 1561 København V	76 m²	76 m	21-05-2025	5.200.000 kr.	68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1561

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu