Havneholmen 34, 4. tv., 1561 København V — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i København V (1561). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2008

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 2830 m²
Bebygget areal: 538 m²
Erhvervsareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1561 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.626 kr/m².5.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavneholmen gns: 70.683 kr/m² (126 handler de sidste 5 år) vs. 1561-snit 86.678 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering6.368.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.000.000 kr / Estimat: 6.783.837 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havneholmen 40, 1. th. 1561 København V	85 m²	33 m	29-04-2026	7.395.000 kr.	87.000 kr./m²
Havneholmen 40, 4. th 1561 København V	85 m²	33 m	12-02-2025	5.505.000 kr.	64.765 kr./m²
Havneholmen 26, 1. tv 1561 København V	85 m²	34 m	25-05-2025	5.450.000 kr.	64.118 kr./m²
Havneholmen 20, 3. tv 1561 København V	85 m²	60 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Havneholmen 36, st. tv 1561 København V	84 m²	13 m	02-12-2025	5.750.000 kr.	68.452 kr./m²
Havneholmen 30, st. tv 1561 København V	84 m²	42 m	27-01-2025	5.050.000 kr.	60.119 kr./m²
Havneholmen 24, 1. tv 1561 København V	84 m²	68 m	29-10-2024	5.450.000 kr.	64.881 kr./m²
Havneholmen 70, 3. th 1561 København V	84 m²	142 m	19-11-2023	5.650.000 kr.	67.262 kr./m²
Havneholmen 48, 2. th 1561 København V	82 m²	61 m	06-11-2024	5.295.000 kr.	64.573 kr./m²
Havneholmen 50, st. tv 1561 København V	82 m²	62 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1561

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu