Havneholmen 58, st. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (1561). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 10682 m²
Bebygget areal: 1893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1561 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.749 kr/m².4.929.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavneholmen gns: 70.611 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1561-snit 86.678 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering4.078.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1561 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1561 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havneholmen 56, st. 1561 København V	63 m²	12 m	06-04-2024	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Havneholmen 62, 1. tv 1561 København V	66 m²	21 m	14-09-2025	4.651.000 kr.	70.470 kr./m²
Havneholmen 62, 4. tv 1561 København V	69 m²	21 m	16-07-2025	6.425.000 kr.	93.116 kr./m²
Havneholmen 32, 4. tv 1561 København V	69 m²	86 m	15-07-2025	5.875.000 kr.	85.145 kr./m²
Havneholmen 32, 3. tv 1561 København V	69 m²	86 m	14-09-2024	4.995.000 kr.	72.391 kr./m²
Havneholmen 32, st. tv 1561 København V	69 m²	86 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	59.420 kr./m²
Havneholmen 38, st. tv 1561 København V	70 m²	58 m	29-09-2024	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Havneholmen 38, 3. tv 1561 København V	70 m²	58 m	01-08-2024	4.995.000 kr.	71.357 kr./m²
Havneholmen 38, 4. tv 1561 København V	70 m²	58 m	31-03-2024	4.900.000 kr.	70.000 kr./m²
Havneholmen 34, 1. th 1561 København V	71 m²	91 m	04-11-2025	5.350.000 kr.	75.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1561

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu