Havneholmen 52, 2. tv

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (1561). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 10682 m²
Bebygget areal: 1893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 6.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1561 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.014 kr/m².8.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavneholmen gns: 70.611 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1561-snit 86.678 kr/m²-18,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.382.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,67 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1561 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1561 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 4.629.640 kr.
I dag · vores estimat: 9.382.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20094.629.640 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havneholmen 50, 3. 1561 København V	117 m²	17 m	14-05-2025	9.630.000 kr.	82.308 kr./m²
Havneholmen 52, 1. th 1561 København V	119 m²	0 m	26-09-2024	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Havneholmen 74, 2. th 1561 København V	118 m²	85 m	24-10-2024	7.775.000 kr.	65.890 kr./m²
Havneholmen 50, 1. th 1561 København V	112 m²	17 m	20-10-2024	6.850.000 kr.	61.161 kr./m²
Havneholmen 66, 1. th 1561 København V	112 m²	55 m	07-01-2026	9.500.000 kr.	84.821 kr./m²
Havneholmen 32, 2. th 1561 København V	112 m²	69 m	08-10-2024	6.875.000 kr.	61.384 kr./m²
Havneholmen 68, 3. th 1561 København V	121 m²	59 m	07-05-2024	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Havneholmen 70, 4. tv 1561 København V	111 m²	90 m	20-08-2025	8.720.000 kr.	78.559 kr./m²
Havneholmen 66, 4. th 1561 København V	107 m²	55 m	15-08-2024	7.100.000 kr.	66.355 kr./m²
Havneholmen 36, 3. th 1561 København V	107 m²	66 m	25-11-2023	6.450.000 kr.	60.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1561

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu