Havneholmen 34, 1. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (1561). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 2830 m²
Bebygget areal: 538 m²
Erhvervsareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1561 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.626 kr/m².5.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavneholmen gns: 70.611 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1561-snit 86.678 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering6.160.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,40 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1561 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1561 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havneholmen 40, 1. th. 1561 København V	85 m²	33 m	29-04-2026	7.395.000 kr.	87.000 kr./m²
Havneholmen 40, 4. th 1561 København V	85 m²	33 m	12-02-2025	5.505.000 kr.	64.765 kr./m²
Havneholmen 26, 1. tv 1561 København V	85 m²	34 m	25-05-2025	5.450.000 kr.	64.118 kr./m²
Havneholmen 20, 3. tv 1561 København V	85 m²	60 m	12-06-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Havneholmen 36, st. tv 1561 København V	84 m²	12 m	02-12-2025	5.750.000 kr.	68.452 kr./m²
Havneholmen 30, st. tv 1561 København V	84 m²	42 m	27-01-2025	5.050.000 kr.	60.119 kr./m²
Havneholmen 24, 1. tv 1561 København V	84 m²	68 m	29-10-2024	5.450.000 kr.	64.881 kr./m²
Havneholmen 70, 3. th 1561 København V	84 m²	142 m	19-11-2023	5.650.000 kr.	67.262 kr./m²
Havneholmen 48, 2. th 1561 København V	82 m²	61 m	06-11-2024	5.295.000 kr.	64.573 kr./m²
Havneholmen 50, st. tv 1561 København V	82 m²	62 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1561

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu