Havneholmen 32, 2. th, 1561 København V — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (1561). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2830 m²
Bebygget areal: 538 m²
Erhvervsareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1561 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.880 kr/m².7.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavneholmen gns: 70.611 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1561-snit 86.678 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering8.580.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havneholmen 50, 1. th 1561 København V	112 m²	61 m	20-10-2024	6.850.000 kr.	61.161 kr./m²
Havneholmen 66, 1. th 1561 København V	112 m²	117 m	07-01-2026	9.500.000 kr.	84.821 kr./m²
Havneholmen 70, 4. tv 1561 København V	111 m²	137 m	20-08-2025	8.720.000 kr.	78.559 kr./m²
Havneholmen 36, 3. th 1561 København V	107 m²	26 m	25-11-2023	6.450.000 kr.	60.280 kr./m²
Havneholmen 30, 4. th 1561 København V	107 m²	47 m	14-09-2025	9.050.000 kr.	84.579 kr./m²
Havneholmen 30, 5. th 1561 København V	107 m²	47 m	02-03-2025	8.325.000 kr.	77.804 kr./m²
Havneholmen 50, 3. 1561 København V	117 m²	61 m	14-05-2025	9.630.000 kr.	82.308 kr./m²
Havneholmen 24, 2. th 1561 København V	107 m²	69 m	23-03-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Havneholmen 28, 3. th 1561 København V	106 m²	38 m	15-02-2024	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Havneholmen 42, 2. th 1561 København V	106 m²	43 m	29-08-2024	7.195.000 kr.	67.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1561

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu