Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1561 København V

Havneholmen 22, 4. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (1561). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
2009
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
4172 m²
Bebygget areal
616 m²
Erhvervsareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1561 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.809 kr/m².7.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavneholmen gns: 70.611 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1561-snit 86.678 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.022.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden sep. 2025
3,2M4,7M6,3M7,9M9,5M2005200820102012201420162018202020222024202630. sep. 20257.850.000 kr.I dag · vores estimat8.022.116 kr.Markedet · 20054.927.410 kr.Markedet · 20064.620.540 kr.Markedet · 20085.648.316 kr.Markedet · 20093.152.440 kr.Markedet · 20104.087.784 kr.Markedet · 20114.707.354 kr.Markedet · 20124.232.368 kr.Markedet · 20134.336.354 kr.Markedet · 20144.873.138 kr.Markedet · 20154.298.936 kr.Markedet · 20165.178.100 kr.Markedet · 20175.514.650 kr.Markedet · 20185.217.850 kr.Markedet · 20194.882.254 kr.Markedet · 20205.805.302 kr.Markedet · 20217.709.062 kr.Markedet · 20228.321.318 kr.Markedet · 20236.922.224 kr.Markedet · 20246.500.026 kr.Markedet · 20257.424.982 kr.Markedet · 20268.991.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1561 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1561 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.022.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havneholmen 22, 1. th
1561 København V		106 m²0 m25-06-20257.515.000 kr.70.896 kr./m²
Havneholmen 22, 2. th
1561 København V		106 m²0 m13-03-20246.400.000 kr.60.377 kr./m²
Havneholmen 28, 3. th
1561 København V		106 m²30 m15-02-20246.500.000 kr.61.321 kr./m²
Havneholmen 22, 2. tv
1561 København V		105 m²0 m22-05-20257.495.000 kr.71.381 kr./m²
Havneholmen 22, 3. tv
1561 København V		105 m²0 m18-03-20257.300.000 kr.69.524 kr./m²
Havneholmen 24, 2. th
1561 København V		107 m²10 m23-03-20257.500.000 kr.70.093 kr./m²
Havneholmen 42, 2. th
1561 København V		106 m²101 m29-08-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Havneholmen 28, 4. tv
1561 København V		105 m²30 m21-05-20246.650.000 kr.63.333 kr./m²
Havneholmen 28, 5. tv.
1561 København V		105 m²30 m17-07-20269.695.000 kr.92.333 kr./m²
Havneholmen 28, 2. tv.
1561 København V		105 m²30 m01-06-20269.550.000 kr.90.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1561

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden