Havneholmen 22, 3. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (1561). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 4172 m²
Bebygget areal: 616 m²
Erhvervsareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1561 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.522 kr/m².7.655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavneholmen gns: 70.683 kr/m² (126 handler de sidste 5 år) vs. 1561-snit 86.678 kr/m²-18,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.170.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,92 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1561 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1561 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.170.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havneholmen 22, 2. tv 1561 København V	105 m²	0 m	22-05-2025	7.495.000 kr.	71.381 kr./m²
Havneholmen 28, 4. tv 1561 København V	105 m²	30 m	21-05-2024	6.650.000 kr.	63.333 kr./m²
Havneholmen 28, 5. tv. 1561 København V	105 m²	30 m	17-07-2026	9.695.000 kr.	92.333 kr./m²
Havneholmen 28, 2. tv. 1561 København V	105 m²	30 m	01-06-2026	9.550.000 kr.	90.952 kr./m²
Havneholmen 22, 1. th 1561 København V	106 m²	0 m	25-06-2025	7.515.000 kr.	70.896 kr./m²
Havneholmen 22, 4. th 1561 København V	106 m²	0 m	17-04-2025	7.850.000 kr.	74.057 kr./m²
Havneholmen 22, 2. th 1561 København V	106 m²	0 m	13-03-2024	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Havneholmen 40, 3. tv 1561 København V	105 m²	95 m	24-02-2025	7.400.000 kr.	70.476 kr./m²
Havneholmen 28, 3. th 1561 København V	106 m²	30 m	15-02-2024	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Havneholmen 24, 2. th 1561 København V	107 m²	10 m	23-03-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1561

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu