Havnegade 37, Allinge, 3770 Allinge — Villa · 96 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 221 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 15.184 kr/m² × 96 m².1.457.664 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.312.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	289 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Nørregade 24, Allinge 3770 Allinge	78 m²	134 m	12-01-2026	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	884 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Nygade 9, Sandvig 3770 Allinge	93 m²	1,6 km	25-10-2023	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	1,4 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	708 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndervænget 2, Allinge 3770 Allinge	113 m²	695 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	1,2 km	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Præstevænget 3, Allinge 3770 Allinge	123 m²	456 m	15-07-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	328 m	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu