Havnebyvej 33, Kongsmark

Fritidshus · 90 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 50.115 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 50115 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 90 m².2.275.560 kr.
2Stor grund (>2000 m²)50115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.448.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,00 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
okt.Ejerskifte1.530.000 kr.
2013Bygget
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	524 m	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	475 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Hattesvej 36, Tvismark 6792 Rømø	82 m²	240 m	23-06-2026	2.860.000 kr.	34.878 kr./m²
Gl Skolevej 25, Kongsmark 6792 Rømø	89 m²	1,1 km	10-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	1,2 km	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	590 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Grønnedal 7, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	1,1 km	20-03-2025	2.470.000 kr.	28.068 kr./m²
Godthåbsvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	1,5 km	29-08-2024	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	878 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Godthåbsvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	86 m²	1,5 km	13-05-2026	3.305.000 kr.	38.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu