Havnebyvej 121, Kongsmark

Fritidshus · 46 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 3.449 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 3449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 46 m².1.163.064 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering984.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+720,65 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 120.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte120.000 kr.
2019dec.Ejerskifte120.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	1,9 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	1,2 km	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	1,6 km	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	1,7 km	22-01-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	841 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	2,8 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	1,6 km	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Lakolk 55, Lakolk 6792 Rømø	48 m²	3,9 km	16-10-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	1,8 km	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Lakolk 103, Lakolk 6792 Rømø	50 m²	3,8 km	04-08-2024	1.298.000 kr.	25.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu