Havhusevej 12, Rygård Strand

Villa · 207 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.681 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.733 kr/m².1.474.300 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.995.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 298.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2001Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg298.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	4,7 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	2,6 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	5,3 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	4,9 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup 8961 Allingåbro	220 m²	5,2 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Strandvejen 6B, Lystrup 8961 Allingåbro	141 m²	3,3 km	02-10-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	5,2 km	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	4,0 km	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	5,2 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	3,4 km	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu