Havegærdet 31

Rækkehus · 100 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 151 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.042 kr/m².6.692.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavegærdet gns: 72.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²+9,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.783.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,97 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.783.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Lunds Vej 13 2800 Kongens Lyngby	106 m²	189 m	20-06-2024	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Toftebæksvej 45D 2800 Kongens Lyngby	108 m²	258 m	11-09-2026	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Frem 38 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,1 km	01-05-2025	6.525.000 kr.	66.582 kr./m²
Høstvej 11 2800 Kongens Lyngby	113 m²	286 m	27-01-2025	6.250.000 kr.	55.310 kr./m²
Slotsvænget 10 2800 Kongens Lyngby	83 m²	34 m	07-08-2026	6.750.000 kr.	81.325 kr./m²
Frem 2 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,2 km	22-08-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Asavænget 6 2800 Kongens Lyngby	99 m²	1,7 km	22-10-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Blomstervænget 89 2800 Kongens Lyngby	102 m²	1,7 km	17-06-2025	9.200.000 kr.	90.196 kr./m²
Blomstervænget 101 2800 Kongens Lyngby	102 m²	1,7 km	24-01-2024	7.500.000 kr.	73.529 kr./m²
Toftebæksvej 51 2800 Kongens Lyngby	121 m²	269 m	23-04-2024	7.100.000 kr.	58.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu