Havegærdet 13

Rækkehus · 108 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.885 kr/m².6.381.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavegærdet gns: 72.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+9,10 pct.
3Vores vurdering7.812.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.981.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.812.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte8.650.000 kr.
jun.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
Bygget
2004feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20052.981.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebæksvej 45D 2800 Kongens Lyngby	108 m²	306 m	11-09-2026	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Peter Lunds Vej 13 2800 Kongens Lyngby	106 m²	234 m	20-06-2024	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Høstvej 11 2800 Kongens Lyngby	113 m²	334 m	27-01-2025	6.250.000 kr.	55.310 kr./m²
Toftebæksvej 51 2800 Kongens Lyngby	121 m²	312 m	23-04-2024	7.100.000 kr.	58.678 kr./m²
Asylgade 7C 2800 Kongens Lyngby	125 m²	128 m	21-09-2026	5.900.000 kr.	47.200 kr./m²
Frem 2 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,3 km	22-08-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Frem 47 2800 Kongens Lyngby	112 m²	1,2 km	12-10-2025	6.900.000 kr.	61.607 kr./m²
Frem 3 2800 Kongens Lyngby	112 m²	1,2 km	16-05-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Christian X's Alle 82 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,5 km	17-02-2026	8.315.000 kr.	76.991 kr./m²
Gartnersvinget 39 2800 Kongens Lyngby	114 m²	1,2 km	18-11-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu