Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Havegærdet 1, st. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
1137 m²
Bebygget areal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.468 kr/m².5.775.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavegærdet gns: 45.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering6.163.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden mar. 2022
621k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.300.000 kr.29. feb. 20244.795.000 kr.I dag · vores estimat6.163.404 kr.Markedet · 1992915.354 kr.Markedet · 1993841.896 kr.Markedet · 1994781.011 kr.Markedet · 1995620.928 kr.Markedet · 1996744.876 kr.Markedet · 1997931.887 kr.Markedet · 19981.058.112 kr.Markedet · 19991.294.623 kr.Markedet · 20001.329.174 kr.Markedet · 20011.498.959 kr.Markedet · 20021.691.811 kr.Markedet · 20031.683.891 kr.Markedet · 20042.006.235 kr.Markedet · 20052.292.642 kr.Markedet · 20062.918.916 kr.Markedet · 20072.697.255 kr.Markedet · 20082.564.496 kr.Markedet · 20091.947.528 kr.Markedet · 20101.949.409 kr.Markedet · 20112.147.904 kr.Markedet · 20121.919.808 kr.Markedet · 20132.230.173 kr.Markedet · 20142.633.004 kr.Markedet · 20152.320.659 kr.Markedet · 20162.702.304 kr.Markedet · 20172.776.851 kr.Markedet · 20183.111.471 kr.Markedet · 20192.853.279 kr.Markedet · 20203.188.097 kr.Markedet · 20213.833.775 kr.Markedet · 20223.734.379 kr.Markedet · 20233.501.036 kr.Markedet · 20243.796.452 kr.Markedet · 20253.868.920 kr.Markedet · 20264.832.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.163.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 7D, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		105 m²33 m14-07-20244.750.000 kr.45.238 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 11, 1.
2800 Kongens Lyngby		95 m²350 m09-06-20265.400.000 kr.56.842 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15A, 1.
2800 Kongens Lyngby		100 m²658 m03-09-20256.700.000 kr.67.000 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		103 m²646 m06-04-20244.737.500 kr.45.995 kr./m²
Boulevarden 2, st. 1
2800 Kongens Lyngby		96 m²826 m11-10-20244.995.000 kr.52.031 kr./m²
Asylgade 17, 1.
2800 Kongens Lyngby		86 m²88 m23-09-20265.450.000 kr.63.372 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 4. tv
2800 Kongens Lyngby		93 m²676 m04-01-20266.400.000 kr.68.817 kr./m²
Fuglevadsvej 14, 1.
2800 Kongens Lyngby		109 m²374 m24-09-20247.300.000 kr.66.972 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. th
2800 Kongens Lyngby		92 m²646 m10-11-20255.495.000 kr.59.728 kr./m²
Mortonsvej 40, st. th
2800 Kongens Lyngby		95 m²896 m02-03-20266.525.000 kr.68.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden