Hauser Plads 28A, 3., 1127 København K — Ejerlejlighed · 264 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 264 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (1127).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 5
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 835 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 535 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1127 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.892 kr/m².9.083.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHauser gns: 60.213 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1127-snit 78.469 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.764.377 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011jun.Solgt, tinglyst skøde
2003jun.Ejerskifte
1937Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauser Plads 12, 5. 1127 København K	155 m²	88 m	14-12-2024	9.250.000 kr.	59.677 kr./m²
Hauser Plads 12, 1. 1127 København K	150 m²	88 m	29-01-2024	8.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Hauser Plads 12, 4. 1127 København K	150 m²	88 m	22-11-2023	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1127

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu