Prisvurdering · 1127 København K

Hauser Plads 14, st.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1835

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 5 værelser, opført i 1835, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1127). Udbydes aktuelt til 12.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 716 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1127 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.825 kr/m².7.100.000 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.758.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.250.000 kr / Estimat: 10.113.761 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,59 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1127 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1127 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.758.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, tinglyst skøde3.495.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauser Plads 12, 5. 1127 København K	155 m²	11 m	14-12-2024	9.250.000 kr.	59.677 kr./m²
Hauser Plads 12, 1. 1127 København K	150 m²	11 m	29-01-2024	8.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Hauser Plads 12, 4. 1127 København K	150 m²	11 m	22-11-2023	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Hauser Plads 28, 1. tv 1127 København K	88 m²	78 m	02-02-2025	6.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Hauser Plads 26, 3. 1127 København K	84 m²	76 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Hauser Plads 26, 1. 1127 København K	84 m²	76 m	25-11-2023	4.150.000 kr.	49.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1127

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu