Hauser Plads 28, 3. th., 1127 København K — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (1127). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 835 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1127 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.594 kr/m².6.280.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHauser gns: 60.213 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1127-snit 78.469 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.647.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011jun.Solgt, tinglyst skøde
2003jun.Ejerskifte
1937Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauser Plads 26, 3. 1127 København K	84 m²	14 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Hauser Plads 26, 1. 1127 København K	84 m²	14 m	25-11-2023	4.150.000 kr.	49.405 kr./m²
Hauser Plads 28, 1. tv 1127 København K	88 m²	0 m	02-02-2025	6.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Hauser Plads 28, 5. tv 1127 København K	60 m²	0 m	23-01-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Hauser Plads 26, st. 1127 København K	49 m²	14 m	07-08-2026	3.845.000 kr.	78.469 kr./m²
Hauser Plads 12, 1. 1127 København K	150 m²	79 m	29-01-2024	8.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Hauser Plads 12, 4. 1127 København K	150 m²	79 m	22-11-2023	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Hauser Plads 12, 5. 1127 København K	155 m²	79 m	14-12-2024	9.250.000 kr.	59.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1127

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu