Hauser Plads 16B, 1. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1831

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1831. Beliggende i Københavns Kommune (1127). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1831
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1127 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.326 kr/m².6.628.571 kr.
2Alders-risiko (195 år)Huset er 195 år gammelt (opført 1831). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.571.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1127 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1127 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2023aug.Solgt, tinglyst skøde5.050.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauser Plads 28, 1. tv 1127 København K	88 m²	56 m	02-02-2025	6.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Hauser Plads 26, 3. 1127 København K	84 m²	49 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Hauser Plads 26, 1. 1127 København K	84 m²	49 m	25-11-2023	4.150.000 kr.	49.405 kr./m²
Hauser Plads 28, 5. tv 1127 København K	60 m²	56 m	23-01-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Hauser Plads 12, 1. 1127 København K	150 m²	42 m	29-01-2024	8.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Hauser Plads 12, 4. 1127 København K	150 m²	42 m	22-11-2023	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Hauser Plads 12, 5. 1127 København K	155 m²	42 m	14-12-2024	9.250.000 kr.	59.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1127

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu